在国家实施粤港澳大湾区发展战略与东莞建设滨海湾新区的重要时刻，虎门北栅社区积极响应东莞市城市更新政策的号召，配合东莞市在大湾区的战略重要地位，结合辖区现有的产业资源与用地现状，推出了乡村振兴“智汇城”项目建设。其中一期工程预计今年9月动工建设，2年内可投入使用。整个项目争取在4年左右完成，集新型工业厂房、高新研发办公楼、商业、地下停车场等于一体，成为广深高速沿线标志性建筑，投入使用后1-3年有望实现产值 60 亿，年纳税 6 亿元，增加就业岗位近万人，7-10 年后，年产值增至180亿，年纳税 18 亿元，提供就业岗位近 3 万个，从而成为北栅发展新引擎。

市长挂点项目

建造广深高速沿线的标志性建筑

今年3月，北栅社区仁中岗小组中兴路一片旧厂房在推土机的作业下进行分步骤有序拆除，这意味着该社区结合辖区现有的产业资源与用地现状推出的乡村振兴“智汇城”项目进入了实质性的落地建设阶段。

北栅社区“智汇城”建设项目作为市委副书记、市长肖亚非的挂点项目，今年元月29日，肖亚非对这一建设项目进行了实地调研，并对该项目提出了“扩大体量、连片改造、做大做强”的指导思想，表示要将该项目打造成广深高速沿线的标志性建筑，同时建议将位于该项目内的四个住宅小区一同改造。今年4月，“智汇城”建设项目被东莞市重大项目工作领导小组办公室列为2020年东莞市重大预备项目。

北栅社区高度重视肖亚非市长的调研指示，决定在保证一期、二期建设项目不变的同时，对第三期项目进行了调整，由“工改工”调整为“工改居”项目，让 “智汇城”具备商住两用的功能，实现更加科学合理的发展。因此，目前第三期建设项目存在一些不确定性，各种调整、审批工作正在进行当中。而一期项目F-18-01地块有望今年9月动工建设。

项目建设进展

一期工程有望今年9月动工建设

近日，记者前往仁中岗小组看到，“智汇城”一期地块位于中兴路、凤兴六路与康宁路之间，其原有的地上建筑物已经全部拆除完成，拆除中产生的余泥渣土也被清理干净，只待动工建设。

随后，记者来到凤兴一路、凤兴三路与商区路之间的二期地块看到，现场传来一片轰鸣声，大部分旧厂房已经被推倒，少量的残墙断壁也在推土机的作业下轰然倒塌，经过粉碎的砖头等余泥渣土正被一车车运走。

今年三月，北栅社区对一期工程地块上的原有旧厂房进行拆除

据介绍，随着各种审批手续的完成，“智汇城”一期工程有望今年9月动工，而整个“智汇城”建设项目力争在3-4年后投入使用，将集新型工业厂房、高新研发办公楼、商业、地下停车场等于一体，投入使用后1-3年有望实现产值60亿，年纳税6亿元，增加就业岗位近万人，7-10年后，年产值增至180亿，年纳税18亿元，提供就业岗位近3万个。

交通条件优越

四通八达交通网让出行更便捷

从北栅社区“智汇城”建设项目的地理位置上看，其西侧紧靠着广深高速，不远处的北栅高速路出入口，是广深珠高速的交汇点，驱车前往深圳、珠海、广州、惠州都非常便利，连通了多个属于粤港澳大湾区发展的城市。同时北栅“智汇城”东侧是 S358 省道，这也是一条连着广州与深圳的交通大动脉，这条交通要道不但将长安、厚街、南城、道滘等镇街串联起来，还经过了虎门高铁站，接通了滨海湾大道与环莞快线，让入驻“智汇城”的企业出行有多种选择，如选择在虎门高铁站前往广州或者香港，一个小时之内均可抵达，然后通向全国与世界各地。

在水运方面，北栅“智汇城”的货物可通过滨海湾大道，直接抵达滨海湾新区沙角板块的宏业货柜码头，通过货轮将产品运往世界各地；此外，如果需要乘坐游轮前往广州，从北栅“智汇城”开车上358省道，然后转入虎门大道，则直接抵达太平水道的港澳客运码头。

在空运方面，通过广深高速北上广州，可前往白云机场乘坐飞机。坐车通过滨海湾大道上沿江高速，半小时之内便可到达深圳机场。

盘活旧工业区

智汇城成北栅发展新引擎

北栅位于虎门东南面，自古就是虎门东南面经济、文化、教育中心。改革开放以来，位于广州与深圳黄金走廊之间的北栅社区本着求真务实的作风积极引进外资，让人文历史悠久的北栅实现了一次发展新飞跃，辖区内除了工业发展蓬勃，餐饮业、汽修业等发展也一派繁荣。就在国家提出粤港澳大湾区发展、东莞推出滨海湾新区建设之际，为了适应新发展，实现北栅经济发展新振兴，建设幸福宜居的美丽乡村，为打造“湾区时尚都市，魅力品质虎门”贡献力量，北栅社区将发展目光瞄向一些工业区的破旧厂房，希望通过“工改工”“工改商”，盘活这些地块，重新招进高新企业入驻，实现北栅新一轮经济振兴。

本次北栅“智汇城”建设项目所在用地，在80年代之前这里是一片水田，到了90年代初，这里曾经建设有家私厂与陶瓷厂，所用厂房皆为单层简易铁皮房。新千年之际，为了适应经济发展的需求，这里的简易铁皮房局部拆除，沿路边改建为 3-5 层钢筋混凝土结构的厂房及宿舍，为北栅的经济发展做出了一定的贡献。而“智汇城”所拟建的高新厂房，在 10-16 层之间，集新型工业厂房、高新研发办公楼、商业、地下停车场等于一体，能够满足高新企业的入驻发展，让“智汇城”成为广深高速沿线的标志性建筑。据了解，为了配合东莞市在大湾区的战略重要地位，实现北栅的乡村振兴发展，北栅社区结合辖区内用地的实际情况，推出了一系列城市更新建设，如北栅公园建设、东坊小组街心公园建设，同时各村小组都在积极策划城市更新项目建设，而“智汇城”项目的建设，不但让旧工业区焕发出新的活力，还成为了北栅新时代发展的新引擎，从而实现更高水平的更大发展。

资料来源：虎门报、虎门太平

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